Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев бряг с паркинг и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба66 600 €1 800 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
37 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска295 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартаментът се намира в курортен комплекс в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Разполага с площ от 37 кв.м и е разположен на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението е тип студио с преходни помещения, което осигурява компактно и функционално използване на пространството. Има завършена баня и възможност за завършване до ключ с дизайнерски ремонт.

Сградата е тухлена конструкция, оборудвана с паркинг и охрана, което допринася за сигурността и удобството на живущите. Комплексът разполага с басейн, подходящ за отдих през летния сезон.

Локацията е типична за ваканционни имоти, близо до морския бряг и туристическите атракции на Слънчев бряг. Околността предлага възможности за сезонно ползване или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище в курортна зона с основни удобства и възможност за инвестиция или сезонно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 295 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • паркинг
  • охрана
  • басейн
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • преходни стаи

Разпределение

  • студио 37 м²

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района