Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с басейн и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 24 Юни 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба42 999 €1 162 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
37 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.7% / г.
Месечна вноска191 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 183% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 162 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от 37 кв.м, разположен в курортен комплекс в к.к. Слънчев бряг, Пясъци.

Разпределението е функционално и позволява ефективно използване на пространството, подходящо за почивка или отдаване под наем.

Сградата е тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е реновиран и обзаведен. Комплексът предлага басейн, охрана и поддръжка.

Локацията е близо до плажа и удобства като магазини, ресторанти и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с добра инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 191 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (183%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • басейн в комплекса
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района