Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с асансьор и близост до плажа

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба46 500 €1 256 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
37 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска206 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 169% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 256 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ 37 кв.м, разположен в комплекс Golden Day 2 в северната част на Слънчев бряг. Имотът се намира на трети етаж в сграда с асансьор.

Разпределението е едностайно, подходящо за едно или двама души, с функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2020 г., с акт 16 и отделна партида за електроенергия. Комплексът разполага с контролиран достъп и поддържани общи части.

Локацията предлага удобства като супермаркет Lidl, ресторанти и автобусни спирки на пешеходно разстояние, а до плажа се стига за около 10 минути пеша.

Имотът е подходящ както за сезонно ползване, така и за целогодишно обитаване или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 206 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (169%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • отделна партида ток
  • близо до плажа
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 37 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района