Продажба

Студио с тераса и двор в к.к. Слънчев бряг, Cascadas 16

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба69 900 €1 941 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
36 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска310 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 941 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ 36 кв.м, разположен на партерен етаж в комплекс Cascadas 16 в к.к. Слънчев бряг. Имотът включва зонирана стая с кухненски бокс, трапезария и зона за отдих, както и санитарен възел с душ кабина. Разпределението е компактно и функционално, подходящо за почивка или целогодишно живеене. Сградата е тухлена, построена през 2009 г., с акт 16 и предлага достъп до всички основни комуникации. Комплексът е затворен и охраняем, с паркинг и видеонаблюдение, разполагащ с богата вътрешна инфраструктура като басейни, фитнес и СПА центрове. Локацията е удобна, на около 700 метра от морето и плажа, в близост до магазини и транспортни връзки. Имотът е подходящ за ваканционен имот с възможност за отдаване под наем или лично ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 310 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • тераса и двор
  • добра локация
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • студия 36 кв. метра

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района