Продажба

Студио с тераса в Слънчев бряг, южно изложение

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба51 000 €1 416 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
36 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска226 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 416 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ 36 кв.м, разположено в центъра на к.к. Слънчев бряг. Имотът е на трети етаж от пететажна тухлена сграда без асансьор.

Разпределението включва входно антре, баня с душ кабина и помещение, комбиниращо кухня и дневна, както и голяма тераса с южно изложение.

Сградата е тухлена, с акт 16 и отделна партида за битов ток. Липсват допълнителни удобства като асансьор или такса поддръжка.

Локацията е в близост до плажа (около 500 м), магазини, заведения, аква парк и поликлиника, което осигурява удобства за целогодишен живот или сезонно ползване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище близо до морето с възможност за отдаване под наем през летния сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 226 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (154%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • голяма тераса
  • близо до плажа
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • малка площ

Разпределение

  • антре
  • баня
  • кухня
  • дневна
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района