Продажба

Студио с гледка към басейна в к.к. Слънчев бряг, Dawn Park

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Октомври 2026 Обновено: 6 Октомври 2026
Продажба72 000 €2 000 €/м²
Очакван наем233 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 946 имота)

Площ
36 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем233 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 86 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 946 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от 36 кв.м, разположен в комплекс Dawn Park в к.к. Слънчев бряг. Имотът е на 5-ти етаж от общо 6 с асансьор.

Разпределението включва светла стая с кухненски бокс, място за спане и хол, баня с душ и балкон с гледка към басейна. Пространството е функционално и позволява удобно ползване както за живеене, така и за отдаване под наем.

Сградата е тухлена конструкция, апартаментът е с Акт 16 и разполага с всички необходими удобства, включително асансьор и контролирана поддръжка. Имотът е обзаведен с нови мебели и оборудване.

Комплексът предлага допълнителни удобства като голям открит басейн с джакузи, детски басейн, барове, ресторант и СПА център в съседната сграда Izida Palace. Локацията е близо до плажа, аквапарка и центъра на курорта.

Този имот е подходящ за ваканционно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем благодарение на удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 233 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон с гледка
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студия 36 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района