Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с тераса и басейни

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба71 000 €1 972 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
36 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска315 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.1% · 3 000 €
  1. 74 000 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 71 000 €▼ 3 000 € (4.1%) 1 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 972 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ от 36 кв.м, разположен на последния, 7-ми етаж в комплекс „Каскадас“, област Бургас, к.к. Слънчев бряг.
Разпределението включва кухненски бокс, зона за спане, баня с тоалетна и тераса, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена конструкция с Акт 16, осигуряваща битов ток и целогодишна поддръжка, като комплексът предлага разнообразни удобства като басейни, фитнес и охрана.
Локацията е тих район на около 500 метра от плажа, с добра инфраструктура – магазини, заведения и услуги в близост.
Имотът е подходящ за ваканционно ползване или отдаване под наем, съчетавайки удобства и функционалност в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 315 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (4.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • богата инфраструктура
  • близо до плажа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 36 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района