Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с тераса и гледка

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба52 000 €1 444 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
36 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 11.9% · 7 000 €
  1. 59 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 54 000 €▼ 5 000 € (8.5%) 10 Юли 2026Намаление на цената
  3. 52 000 €▼ 2 000 € (3.7%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 444 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ 36 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, част от комплекс Орхидея Форт Нокс. Имотът е на 3-ти от 4 етажа и предлага удобна функционалност в едно помещение с кухненски кът и баня с тоалетна. Включва тераса с панорамна гледка към озеленените части на комплекса и планината. Сградата е тухлена, построена през 2009 г., с поддържани общи части и осигурена охрана. Комплексът се намира в западната част на курорта, близо до Аквапарк Action Aquapark и на около 10–15 минути пеша от плажа. Околността предлага разнообразни удобства като басейни, спортни съоръжения и магазини. Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, като съчетава комфорт и достъп до инфраструктурата на курорта.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 231 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (151%).

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (11.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • близо до плаж
  • добре поддържан комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 12% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района