Продажба

Едностаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба42 500 €1 214 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~4 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
35 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.8% / г.
Месечна вноска189 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 185% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 4 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 214 €/м² срещу 1 333 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 35 кв.м, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, кът за спане, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в тухлена сграда на трети етаж от четири, като няма данни за нужда от ремонт или допълнителни инвестиции.

Локацията е подходяща за ваканционен имот или целогодишно обитаване, близо до морския курорт и удобства в района.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 189 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (185%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • трети етаж
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • едностайна 35 м²

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района