Продажба

Студио апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, обл. Бургас

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба46 000 €1 314 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
35 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска204 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 171% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 314 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ от 35 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е на последния, 4-ти етаж в сграда с асансьор и охрана.

Разпределението е преходно, с една основна стая и тераса с гледка към басейна. Включена е баня и има възможност за паркиране на надземно място.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с PVC дограма и отопление чрез електрически нагреватели или климатик. Имотът е ремонтиран и се продава с обзавеждане, което подлежи на уточнение.

Локацията е в курортен комплекс със затворен тип достъп и физическа охрана, подходящ за целогодишно ползване или сезонен отдих. В близост са основни удобства и развлекателни зони на комплекса.

Имотът е подходящ за ваканционен имот с възможност за отдаване под наем или лично ползване през сезона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 204 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (171%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • тераса с гледка
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • С преход
  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района