Продажба

Едностаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 19 Септември 2026
Продажба50 000 €1 428 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
35 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 12.3% · 7 000 €
  1. 57 000 €20 Май 2026Първоначална цена
  2. 54 900 €▼ 2 100 € (3.7%) 30 Май 2026Намаление на цената
  3. 52 000 €▼ 2 900 € (5.3%) 3 Август 2026Намаление на цената
  4. 50 000 €▼ 2 000 € (3.8%) 29 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 428 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс Абелия Резиденс, област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Жилището е с площ 35 кв.м и се намира на 5-и етаж от общо 5.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и вана, както и тераса. Интериорът е обзаведен и готов за ползване.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с наличен асансьор и поддържани общи части. Комплексът предлага денонощна охрана, видеонаблюдение и паркинг.

Локацията е на около 750 метра от плажа, с удобна инфраструктура – супермаркети, ресторанти и забавления в близост.

Имотът е подходящ за ваканционен престой или инвестиция с лесен достъп до морския район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (157%).

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (12.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • обзаведен
  • асансьор
  • тераса
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 12% под първоначално обявената.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района