Продажба

Едностаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, Несебър Форт Клуб

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба58 500 €1 720 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
34 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска260 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 720 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс Несебър Форт Клуб, разположен в курорта Слънчев бряг, област Бургас.

Жилището е с функционално разпределение – антре, хол с кухненски бокс и спален кът, баня с тоалетна и душ-кабина, както и просторна тераса.

Сградата е тухлена от 2012 г., поддържана и с Акт 16, предлагаща основни удобства като контрол на достъпа, охрана и паркинг.

Комплексът разполага с разнообразни съоръжения – басейни, фитнес, детска площадка и други, а околността включва магазини, ресторанти и плаж.

Имотът е подходящ за ваканционно ползване или инвестиция с оглед на локацията и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 260 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • контрол на достъпа
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спален кът
  • баня

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района