Продажба

Студио апартамент с тераса в Слънчев бряг, комплекс Каскадас

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба65 000 €1 911 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
34 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 65 000 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 64 000 €▼ 1 000 € (1.5%) 4 Март 2026Намаление на цената
  3. 65 000 €▲ 1 000 € (1.6%) 27 Април 2026Повишение на цената
  4. 64 000 €▼ 1 000 € (1.5%) 5 Май 2026Намаление на цената
  5. 65 000 €▲ 1 000 € (1.6%) 13 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 911 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ 34 кв.м, разположен в курортен комплекс в Слънчев бряг. Имотът е на пети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и кът за сядане, баня с тоалетна и тераса. Вътрешното пространство е компактно, подходящо за единично ползване или ваканционен престой.

Сградата е тухлена, построена през 2013 г., с наличен асансьор и видеонаблюдение. Апартаментът е реновиран и обзаведен, оборудван с климатик.

Комплексът предлага затворена територия с охрана и богата инфраструктура, разположен на около 10 минути пеша от плажа. Локацията осигурява достъп до удобствата на курорта и близост до летище Бургас.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция в курортна зона с удобства и контрол на достъпа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • климатик
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района