Продажба

Студио в Слънчев бряг с излаз към частен двор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба65 000 €1 911 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
34 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 9.7% · 7 000 €
  1. 72 000 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 74 000 €▲ 2 000 € (2.8%) 6 Април 2026Повишение на цената
  3. 77 000 €▲ 3 000 € (4.1%) 10 Юни 2026Повишение на цената
  4. 69 900 €▼ 7 100 € (9.2%) 1 Юли 2026Намаление на цената
  5. 65 000 €▼ 4 900 € (7%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 911 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ 34 кв.м, разположено в комплекс Cascadas в к.к. Слънчев бряг. Имотът е на партерен етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, санитарен възел с душ кабина и балкон с излаз към частен двор. Пространството е компактно и функционално за едно лице или двойка.

Сградата е тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, а комплексът предлага множество удобства като басейни, фитнес зали и охрана 24/7. Имотът е реновиран и готов за ползване.

Локацията е в развитата част на курорта, близо до инфраструктурата на комплекса и плажа. Околността е подходяща за сезонно ползване или инвестиция.

Подходящ за ваканционен имот с възможност за отдаване под наем, комбиниращ удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 12 000 €. Обявен е от 297 дни. От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (9.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон с двор
  • асансъор и видеонаблюдение
  • богата инфраструктура
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 16%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс 34 м²

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района