Продажба

Студио в нов комплекс с басейн в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба67 000 €1 970 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
34 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 970 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от около 34 кв.м, разположен в централната част на к.к. Слънчев бряг. Имотът е на четвърти етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението е еднопространствено, подходящо за краткосрочно или сезонно ползване, като включва баня с тоалетна и основно оборудване.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, предлагаща подови настилки, боядисани стени и монтирани електромер и водомер.

Комплексът разполага с басейн, охрана, контролиран достъп, подземен и надземен паркинг и озеленени площи, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с оглед на локацията и предлаганите удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • басейн
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 34.94 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района