Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с паркинг и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба32 500 €955 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
34 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.9% / г.
Месечна вноска144 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 242% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 14.5% · 5 500 €
  1. 38 000 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 36 000 €▼ 2 000 € (5.3%) 9 Април 2026Намаление на цената
  3. 35 000 €▼ 1 000 € (2.8%) 1 Юни 2026Намаление на цената
  4. 32 500 €▼ 2 500 € (7.1%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 955 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от 34 кв.м, разположен на първи етаж в комплекс в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за един човек или двойка, с възможност за оптимално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с налични основни удобства като паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и част от охраняем комплекс.

Комплексът предлага разнообразни съоръжения за отдих и спорт, включително басейни, спортни площадки и зелени площи, което го прави подходящ както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене.

Подходящ избор за хора, търсещи имот с базови удобства в курортна среда с възможности за активен отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 144 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (242%).

От публикуването цената е намаляла с 5 500 € (14.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновиран
  • паркинг
  • охраняем комплекс
  • спортни съоръжения
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 14% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района