Продажба

1-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с паркомясто

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба32 500 €955 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
34 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.9% / г.
Месечна вноска144 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 242% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 9.7% · 3 500 €
  1. 36 000 €4 Юни 2026Първоначална цена
  2. 35 000 €▼ 1 000 € (2.8%) 8 Юли 2026Намаление на цената
  3. 32 500 €▼ 2 500 € (7.1%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 955 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с една стая в к.к. Слънчев бряг, област Бургас, разположен на партерен етаж в пететажна сграда от 2010 г.

Имотът е с функционално разпределение и обща площ от 34 кв.м, подходящ за един човек или двойка.

Строителството е тухлено, като жилището е реновирано и разполага с основни удобства като паркомясто, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в курортна зона с добра инфраструктура и близост до морския бряг, което го прави подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем.

Имотът предлага практично решение за ваканционен дом или инвестиция с умерена площ и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 144 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (242%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 500 €. Обявен е от 156 дни. От публикуването цената е намаляла с 3 500 € (9.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • реновирано
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 10%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 34 кв.м

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района