Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с тераса и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба57 000 €1 676 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
34 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска253 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 676 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ 34 кв.м, разположен в комплекс 'Света Елена' в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е на първи етаж от пететажна сграда, построена през 2012 г. от тухла.

Разпределението е едностайно с преходни помещения и включва тераса, която допринася за допълнителна функционалност и възможност за отдих.

Сградата е с асансьор и разполага с видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана, което осигурява сигурност на живущите. Комплексът предлага общ басейн, детска площадка и зелени площи.

Локацията е удобна, на около 600 метра от морето, близо до парк и река Хаджийска, както и до пешеходната алея на курорта. Това прави имота подходящ както за целогодишно живеене, така и за отдаване под наем.

Общата характеристика сочи към практичен имот с добра инфраструктура и възможности за разнообразно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 253 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса
  • басейн
  • видеонаблюдение
  • близо до море
Недостатъци
  • партер
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • С преход
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района