Продажба

Студио апартамент с паркинг в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 5 Май 2026
Продажба50 000 €1 515 €/м²
Очакван наем348 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~6 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
33 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем348 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 1 515 €/м² срещу 1 330 €/м².

Студио апартамент с площ от 33 кв.м, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът се намира на втори етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението е еднопространствено, подходящо за един човек или двойка, със самостоятелен вход за три апартамента и западно изложение.

Сградата е тухлена конструкция, част от затворен комплекс с видеонаблюдение и контрол на достъпа, предлагащ паркинг, зелени площи и басейн. Имотът е обзаведен и оборудван, готов за ползване.

Локацията е удобна, на около 5 минути пеша от плажа и с лесен достъп до целогодишна инфраструктура в района.

Подходящ избор за хора търсещи имот в охраняван комплекс близо до морето с основни удобства и възможност за целогодишно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 348 €. Наемът покрива цялата вноска (157%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркинг
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района