Продажба

Студио апартамент в к.к. Слънчев бряг с панорамна тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба36 000 €1 125 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
32 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.6% / г.
Месечна вноска160 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 219% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 125 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от 32 кв.м, разположен в комплекс Sunny Day 6 в област Бургас, к.к. Слънчев бряг.

Жилището е с отворено разпределение, включващо кухненска зона, кът за отдих, баня с тоалетна и тераса с панорамна гледка към хълмовете и полетата.

Сградата е тухлена, а имотът е реновиран и обзаведен, оборудван с климатик и необходимата техника за ползване. Комплексът предлага контрол на достъпа, охрана и разнообразни спортни и развлекателни съоръжения.

Локацията е спокойна, на около 3-4 км от плажовете на Слънчев бряг, подходяща за хора търсещи тишина и природа извън центъра на курорта.

Имотът е подходящ за ваканционно ползване или отдаване под наем през летния сезон, като съчетава удобства и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 160 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (219%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • затворен комплекс
  • реновирано жилище
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района