Продажба−25% под пазара

Едностаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба32 500 €1 015 €/м²

Очакван наем420 € /мес

Площ

32 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15.5% / г.

Месечна вноска144 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 291% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Студио в комплекс Sunny day 6
Просторно студио в комплекс Sunny day 6 , Слънчев бряг
Стаи: 1
Баня: 1
Тераса: не
Площ: 32 кв.м
Етаж: 4/4
До морето: 4 км
Асансьор: не
АКТ 16
Такса поддръжка: 580 евро на година
Sunny Day 6 е огромен комплекс от селски тип с 46 жилищни сгради, разположен в тих и спокоен район на Слънчев бряг. Комплексна инфраструктура:
*добре поддържана територия
*6 басейна с детски секции
*ресторант, бар, кафене, магазин
*детски площадки
*фитнес зала, тенис кортове, футболни игрища
*охрана 24/7
*паркинг
За удобство на собствениците и техните гости от комплекса е пуснат автобус до Слънчев бряг.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.