Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с паркинг и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба32 500 €1 015 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
32 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.9% / г.
Месечна вноска144 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 242% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 015 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ 32 кв.м, разположен в комплекс Sunny Day 6 в Слънчев бряг. Имотът е на последен, четвърти етаж от тухлена сграда, построена през 2010 г. без асансьор.

Разпределението е преходно, с една основна стая и баня, без тераса, което ограничава възможностите за проветрение и допълнително пространство на открито.

Комплексът предлага разнообразни удобства като шест басейна, детски площадки, фитнес зала и спортни игрища, както и денонощна охрана и видеонаблюдение. Поддръжката е организирана чрез такса от 580 евро годишно.

Локацията е на около 4 км от морето в спокоен район на курорта, с осигурен транспорт до центъра на Слънчев бряг.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция в курортна зона с добра инфраструктура и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 144 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (242%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • паркинг
  • видеонаблюдение
  • комплекс с басейни
  • 24/7 охрана
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор
  • без тераса

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 32 кв.м

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района