Продажба

Едностаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба47 999 €1 499 €/м²
Очакван наем348 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~5 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
32 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска213 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем348 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 1 499 €/м² срещу 1 330 €/м².

Едностаен апартамент в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на трети етаж от пететажна сграда.

Жилището е с еднопространствено разпределение, включващо кухненски бокс, кът за спане, баня с тоалетна и тераса. Площта е 32 кв.м., което осигурява компактно и функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 2007 г. с тухлено строителство, което гарантира по-добра изолация и устойчивост. Няма информация за допълнителни удобства или ремонти.

Локацията е близо до морето, в курортен комплекс с развита инфраструктура и възможности за отдих и забавления през сезона. Районът е подходящ както за сезонно ползване, така и за инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище на морския бряг с основни удобства и лесен достъп до курортната зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 213 €, а очакваният наем за района — 348 €. Наемът покрива цялата вноска (163%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • тухлено строителство
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • еднопространствено помещение 30 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района