Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев бряг с балкон и асансьор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 22 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба54 492 €1 702 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
32 м²
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 702 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в курортен комплекс в област Бургас, к.к. Слънчев бряг.

Разпределението включва зона за спане, баня с тоалетна и балкон с гледка към комплекса, подходящо за краткосрочно ползване или отдаване под наем.

Сградата е построена през 2008 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор; имотът се предлага напълно обзаведен и оборудван.

Комплексът предлага допълнителни удобства като два басейна за възрастни, детски басейни, аквапарк, SPA център, ресторанти и паркинг.

Имотът е подходящ за ваканционен престой или инвестиция с възможност за отдаване под наем в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 242 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон с гледка
  • асансьор
  • напълно обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • зона за спане
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района