Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с гледка към басейна

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 22 Септември 2026
Продажба32 500 €1 015 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
32 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.9% / г.
Месечна вноска144 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 242% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 015 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент в комплекс Sunny Day 6, област Бургас, разположен на около 3 км от плажа и курорта Слънчев бряг.

Разпределението включва входно антре, светла всекидневна с кухненски бокс и кът за спане, както и баня с тоалетна. Липсва балкон, но има гледка към басейна.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., а апартаментът се намира на последния четвърти етаж. Имотът е обзаведен и оборудван с интернет, подходящ за ползване или отдаване под наем.

Комплексът предлага множество удобства като открити басейни, детски басейни, ресторант, минимаркет и спортни съоръжения в охранявана среда с контролиран достъп.

Подходящ е за ваканционен имот или инвестиция с ниска поддръжка в затворена общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 144 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (242%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към басейн
  • затворен комплекс
  • интернет
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на балкон

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района