Продажба

Едностаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба79 000 €2 548 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
31 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 2 548 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс Каскадас 21, област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Жилището е с площ от 31 кв.м и се намира на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и душ-кабина, както и тераса. Пространството е компактно и функционално за едно лице или двойка.

Сградата е построена през 2020 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и охрана. Имотът е реновиран и поддържан, част от затворен комплекс с допълнителни удобства като паркинг и басейн.

Локацията е близо до центъра на курорта и на около 1 км от плажа, в район със развита инфраструктура – супермаркети, аптеки, ресторанти и транспортни връзки са на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за ваканционен престой или инвестиция с цел отдаване под наем поради удобствата и местоположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • тераса
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района