Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с изглед към басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Февруари 2025 Обновено: 7 Май 2026
Продажба67 000 €2 233 €/м²
Очакван наем348 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
30 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем348 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 42.6% · 20 000 €
  1. 47 000 €3 Февруари 2025Първоначална цена
  2. 67 000 €▲ 20 000 € (42.6%) 7 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 2 233 €/м² срещу 1 330 €/м².

Студио апартамент с площ 30 кв.м, разположен в курортен комплекс в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Имотът е с едно помещение и баня, което осигурява компактно и функционално разпределение за краткосрочно ползване или отдаване под наем.

Сградата е тухлена от 2015 г., с асансьор и добре поддържани общи части, включително видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага басейн, паркинг и охрана, като се намира близо до плажа и търговски обекти, което улеснява ежедневието и почивката.

Подходящ е за сезонно ползване или инвестиция с оглед на удобствата и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 348 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

От публикуването цената е повишена с 20 000 € (42.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изглед към басейн
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 43% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 606 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 30 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района