Продажба

Едностаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с асансьор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба48 000 €1 600 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
30 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска213 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 4% · 1 999 €
  1. 49 999 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 49 999 €▲ 0 € (0%) 8 Юни 2026Повишение на цената
  3. 48 000 €▼ 1 999 € (4%) 6 Август 2026Намаление на цената
  4. 48 000 €▲ 0 € (0%) 6 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с една стая в област Бургас, разположен в курортен комплекс Слънчев бряг. Имотът е с площ от 30 кв.м и се намира на 5-ти етаж от общо 6.

Разпределението е компактно, подходящо за един човек или двойка, като включва основна стая с възможност за обособяване на спалня и дневна зона.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с налични асансьор и видеонаблюдение, което осигурява допълнителна сигурност. Имотът е реновиран и част от затворен комплекс с контрол на достъпа.

Локацията е типична за ваканционен имот, близо до морския бряг и удобства в курорта.

Подходящ за сезонно ползване или инвестиция с оглед на функционалността и сигурността в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 213 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (164%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 999 €. Обявен е от 119 дни. От публикуването цената е намаляла с 1 999 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • затворен комплекс
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 4%.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района