Продажба

1-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с балкон

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба45 500 €1 516 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~5 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
30 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска202 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 173% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 516 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с една стая в затворен комплекс в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.
Разпределението включва една основна стая и балкон, подходящ за компактно жилище или сезонно ползване.
Сградата е построена през 2015 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор и охраняем вход.
Локацията е близо до плажната зона, магазини и транспорт, което осигурява удобства за живеене и отдаване под наем.
Имотът е подходящ за хора, търсещи практичен и лесен за поддръжка имот на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 202 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (173%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • балкон
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая 30 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района