Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба25 999 €866 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
30 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

16.1% / г.
Месечна вноска115 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 303% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 866 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ от 30 кв.м, разположен в курортен комплекс в област Бургас, к.к. Слънчев бряг.

Имотът има функционално разпределение с дневна зона и тераса, подходяща за отдих на открито.

Сградата е построена през 2016 г. с тухлено строителство и се намира на втори етаж от четири.

Комплексът предлага общ басейн и озеленени пространства, като районът е известен с морската си атмосфера и удобства за почивка.

Подходящ е както за сезонно ползване, така и за инвестиция с оглед отдаване под наем през летния сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 115 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (303%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • ново строителство
  • басейн в комплекса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 30 м²

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района