Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев бряг с охрана и паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба53 500 €1 783 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
30 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска237 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 783 €/м² срещу 1 333 €/м².

Едностаен апартамент с площ 30 кв.м, разположен на партерен етаж в комплекс Несебър Форт Резиденс, к.к. Слънчев бряг.

Жилището включва хол с изводи за кухня и санитарен възел, което осигурява функционално разпределение за малко пространство.

Сградата е построена от тухла през 2010 г., поддържана и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага допълнителни удобства като денонощна охрана, паркинг, басейн и детска площадка, а морето е на около 890 метра разстояние.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като съчетава удобства и локация близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 237 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • видеонаблюдение
  • близо до морето
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • хол 30 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района