Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с тераса и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба50 000 €1 666 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
30 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент студио с площ от 30 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е на първи етаж в шестетажна тухлена сграда от 2014 г. с Акт 16.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът и зона за спане, баня с тоалетна и тераса с гледка към басейна. Изложението е западно, което осигурява прохлада през лятото.

Сградата е част от комплекс Gerber 4 с контролиран достъп, охрана, паркинг и открит басейн за възрастни и деца. Жилището е обзаведено и готово за ползване или отдаване под наем.

Локацията е в централната част на курорта, на около 400 метра от плажа и близо до основни удобства. Околността е спокойна и зелена.

Имотът е подходящ за сезонно ползване, целогодишно живеене или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (157%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • западно изложение
  • басейн в комплекса
  • близо до морето
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 30 кв.м

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района