Продажба

Студио апартамент в центъра на Слънчев бряг с паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба29 900 €996 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
30 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14% / г.
Месечна вноска133 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 263% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 964 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от 30 кв.м, разположен в комплекс Sunny Day 6, област Бургас, к.к. Слънчев бряг, център.

Имотът е с отворено разпределение, подходящ за едно лице или двойка, като предлага възможност за цялостен ремонт и персонализация.

Сградата е тухлена, на втори етаж от четири, с налични битови партиди за ток и вода и Акт 16. Комплексът разполага с контролиран достъп, охрана и паркинг.

Локацията е спокойна, с бърз достъп до плажа и инфраструктурата на Слънчев бряг, включително транспорт до Несебър.

Подходящ имот за сезонно ползване или инвестиция с възможност за обновяване според нуждите на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 133 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (263%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • паркинг
  • контролиран достъп
  • близо до плаж
  • отворено разпределение
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района