Продажба

Студио апартамент с морска гледка в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба54 500 €1 816 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
30 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 816 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ от 30 кв.м. в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, с изглед към морето.
Разпределението е компактно, подходящо за едно лице или двойка, с отворено пространство и панорамна тераса.
Сградата е тухлена от 2011 г., с асансьор и основни удобства като видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията предлага директен достъп до плажа и разнообразни съоръжения като басейни, фитнес и ресторанти в комплекса.
Имотът е подходящ за целогодишно ползване или сезонно отдаване под наем, комбинирайки удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 242 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • панорамна тераса
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 30,19 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района