Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба39 500 €1 410 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
28 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.6% / г.
Месечна вноска175 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 199% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 410 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс Sunny Day 6, к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Жилището е с площ 28 кв.м и се намира на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс и спален кът, баня с тоалетна и душ, както и тераса с гледка към басейна. Вътрешното пространство е компактно и функционално, подходящо за краткосрочно ползване или ваканционен престой.

Сградата е построена през 2010 г. от тухли и разполага с Акт 16. Комплексът предлага денонощна охрана, видеонаблюдение, контрол на достъпа и поддръжка на общите части.

Локацията е на около 3 км от морския бряг и близо до централната част на курорта Слънчев бряг, като в района има магазини, ресторанти и други удобства.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция в курортен район с осигурена сигурност и поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 175 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (199%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка
  • видеонаблюдение
  • контрол на достъпа
  • басейн в комплекса
Недостатъци
  • малка площ
  • преходни стаи

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спален кът
  • баня
  • тераса

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района