Продажба

Едностаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба57 000 €2 035 €/м²
Очакван наем347 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота)

Площ
28 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска253 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем347 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота) — 2 035 €/м² срещу 1 331 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 28 кв.м. в курортен комплекс Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението включва еднопространствено помещение с кухненски бокс, кът за спане, баня с тоалетна и тераса, което осигурява базова функционалност за едно домакинство.

Жилището е построено през 2011 г. с тухлено строителство и се намира на втори от пет етажа; състоянието е поддържано и се предлага обзаведено.

Локацията е близо до морския бряг и предлага достъп до разнообразни удобства и инфраструктура, характерни за курортната зона.

Подходящ е за сезонно ползване или като инвестиция с оглед на местоположението и компактния размер.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 253 €, а очакваният наем за района — 347 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 000 €. Обявен е от 124 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до морето
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • еднопространствено помещение 28 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района