Продажба

Студио апартамент с голяма тераса в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба31 500 €1 125 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
28 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.3% / г.
Месечна вноска140 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 250% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 125 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ от 28 кв.м, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът е на партерен етаж в четириетажна сграда от 2015 година.

Разпределението включва едно основно помещение с функционално обзавеждане и голяма тераса, подходяща за отдих на открито.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части и осигурени удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Имотът е част от затворен комплекс с разнообразни съоръжения за спорт и отдих.

Локацията е тихо и спокойно място, на около 3 км от плажовете на Слънчев бряг, което осигурява лесен достъп до морето и курортната инфраструктура.

Подходящ за ползване като ваканционен имот или за краткосрочно живеене с добър баланс между удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 140 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (250%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района