Продажба

Студио в Слънчев бряг с балкон и паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба32 000 €1 230 €/м²
Очакван наем347 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота)

Площ
26 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13% / г.
Месечна вноска142 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем347 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 244% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота) — 1 230 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ 26 кв.м, разположено в комплекс Съни Дей 5, област Бургас, к.к. Слънчев бряг.

Жилището е на четвърти етаж и включва функционална всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и балкон с южно изложение и гледка към полето.

Сградата е тухлена конструкция, а комплексът предлага охрана, паркинг и контрол на достъпа. Имотът е с Акт 15 и годишна такса поддръжка от 580 евро.

Локацията е в тиха зона на около 3 км от морето, с лесен достъп до градски транспорт и удобства на курорта Слънчев бряг.

Подходящ за сезонно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем благодарение на близостта до плажа и инфраструктурата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 142 €, а очакваният наем за района — 347 €. Наемът покрива цялата вноска (244%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • паркинг
  • контрол на достъпа
  • близо до море
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от допълнителна инвестиция

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 26.6 кв.м

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района