Продажба

Студио в затворен комплекс в Тънково, близо до Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба29 900 €1 196 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~3 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
25 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14% / г.
Месечна вноска133 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 263% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 3 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 196 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от 25 кв.м, разположено в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, местност Тънково.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за един човек или за почивка. Имотът е на 2-ри етаж от 4, което осигурява удобен достъп без преки съседни помещения над него.

Сградата е тухлена конструкция, част от модерен затворен комплекс с охрана и видеонаблюдение. Имотът е реновиран и обзаведен с качествени мебели и уреди, готов за ползване без допълнителни инвестиции.

Комплексът предлага множество удобства като паркинг, басейни, спортни площадки и магазини в близост, което улеснява ежедневието и осигурява сигурност. Локацията е на около 3 км от Слънчев бряг, подходяща както за целогодишно живеене, така и за сезонна употреба.

Общата характеристика прави имота подходящ за хора, търсещи компактно жилище с удобства в охранявана среда близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 133 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (263%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • реновирано жилище
  • паркинг на територията
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района