Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев бряг на първи етаж

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба28 000 €126 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~266 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
221 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.9% / г.
Месечна вноска124 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 281% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 266 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 126 €/м² срещу 1 333 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Едностаен апартамент с площ 21 кв.м, разположен в курорта Слънчев бряг, област Бургас. Имотът се намира на първи етаж в четириетажна панелна сграда.

Разпределението включва основно помещение, комбиниращо дневна и спална зона, както и баня с тоалетна, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.

Сградата е с акт 16, построена от панел, а апартаментът е завършен и обзаведен, готов за ползване без необходимост от ремонт. Отоплението е на електричество.

Локацията е централна в курорта, близо до магазини, заведения и плажната ивица, което прави имота подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем.

Подходящ избор за ваканционен имот с балансирано съотношение между цена и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 124 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (281%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обзаведен
  • акт 16
  • централна локация
Недостатъци
  • панелен блок
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 91% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спална зона

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района