Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с функционално разпределение

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба33 500 €1 595 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~5 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
21 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.5% / г.
Месечна вноска149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 235% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.6% · 2 000 €
  1. 35 500 €3 Май 2026Първоначална цена
  2. 33 500 €▼ 2 000 € (5.6%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 595 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от 21 кв.м., разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е на първи етаж в четириетажна тухлена сграда от 2000 година.

Разпределението включва входно антре с пералня и хладилник, светла всекидневна със затворена тераса и баня с тоалетна и бойлер, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.

Сградата е без такса поддръжка, а жилището се предлага с наличното обзавеждане и е готово за ползване. Отоплението е осигурено чрез бойлер, липсват допълнителни удобства.

Локацията е централна, близо до магазини, заведения, административни сгради и спирки на градски транспорт, което улеснява достъпа до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за ваканционно ползване или инвестиция с цел отдаване под наем, като предлага практично решение в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 149 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (235%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (5.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • без такса поддръжка
Недостатъци
  • партер
  • липсващи основни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 21 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района