Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев бряг с гледка към басейна

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба39 000 €2 785 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
14 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.7% / г.
Месечна вноска173 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 202% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 2 785 €/м² срещу 1 333 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 35 кв.м, разположен в комплекс в к.к. Слънчев бряг. Имотът се намира на 4-ти етаж и предлага гледка към басейна и вътрешната част на комплекса.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и зона за спане, баня с тоалетна и тераса с изглед към басейна. Жилището е напълно обзаведено и оборудвано, готово за ползване или отдаване под наем.

Сградата е тухлена конструкция, поддържана и част от комплекс с контролиран достъп, зелени площи и спортни съоръжения.

Комплексът предлага удобства за целогодишно живеене, като битови тарифи за ток и вода, което улеснява експлоатацията на имота.

Подходящ е както за ваканционно ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 173 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (202%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към басейна
  • контролиран достъп
  • напълно обзаведено
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студия 35 кв.м

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района