медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 154% от вноската
~ 458 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
НАД ПАЗАРА С ~20 500 €
надценена
спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 202% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 2 785 €/м² срещу 1 333 €/м².
Едностаен апартамент с площ от 35 кв.м, разположен в комплекс в к.к. Слънчев бряг. Имотът се намира на 4-ти етаж и предлага гледка към басейна и вътрешната част на комплекса.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и зона за спане, баня с тоалетна и тераса с изглед към басейна. Жилището е напълно обзаведено и оборудвано, готово за ползване или отдаване под наем.
Сградата е тухлена конструкция, поддържана и част от комплекс с контролиран достъп, зелени площи и спортни съоръжения.
Комплексът предлага удобства за целогодишно живеене, като битови тарифи за ток и вода, което улеснява експлоатацията на имота.
Подходящ е както за ваканционно ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 173 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (202%).
Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 154% от вноската
~ 458 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 120% от вноската
~ 349 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 171% от вноската
~ 349 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 120% от вноската
~ 458 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 171% от вноската
~ 349 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 159% от вноската
~ 458 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 458 €/мес наем · доплащаш ~ 19 €/мес
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 159% от вноската
~ 458 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.