Продажба

Мезонет с 3 стаи и голяма тераса в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 8 Август 2026
Продажба300 000 €1 612 €/м²
Очакван наем856 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~78 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
186 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 475 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 78 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 1 612 €/м² срещу 2 035 €/м².

Мезонет с площ от 186 кв.м, разположен на етаж 4-5 в затворен комплекс в к.к. Чайка, Варна.

Разпределението включва дневен тракт, две спални, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна и тераса на първото ниво, както и голяма покривна тераса от 73 кв.м на второто ниво.

Сградата е построена през 2019 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, охрана и паркинг. Имотът е завършен до ключ и предлага югоизточно изложение за максимална светлина.

Комплексът осигурява допълнителни удобства като вътрешен и външен басейн, спа център, частна плажна ивица и ресторант. Локацията е близо до морето с лесен достъп до плажната зона.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом с възможности за отдих на открито в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма покривна тераса
  • югоизточно изложение
  • асансьор и охрана
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 360 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района