Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба158 000 €2 872 €/м²
Очакван наем800 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
55 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 13.7% · 19 000 €
  1. 139 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 158 000 €▲ 19 000 € (13.7%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 872 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с площ 55 кв.м, разположен в град Варна, к.к. Чайка. Имотът е на трети етаж от пететажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва дневен тракт с кухня, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство пред Акт 16 с луксозни общи части и положени качествени материали като ламинат и боядисани стени. Наличието на асансьор допринася за удобството.

Локацията е близо до плажната ивица и курортен комплекс Св. Св. Константин и Елена, с добър достъп до градски транспорт и университетски кампус.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция, комбинирайки удобство и функционалност в морски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 701 €, а очакваният наем за района — 800 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

От публикуването цената е повишена с 19 000 € (13.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 14% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 196 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района