Продажба

4-стаен апартамент с морска панорама в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба310 000 €3 444 €/м²
Очакван наем800 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~127 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
90 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 575 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 127 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 3 444 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Кабакум, к.к. Чайка. Имотът е разположен на четвърти от пет етажа в тухлена сграда.

Разпределението включва коридор, дневна, две спални, два санитарни възела и тераса на първо ниво, както и покривна тераса на второ ниво. Морска панорама се вижда от дневната и една от спалните.

Сградата е тухлена, което предполага добра топлоизолация и устойчивост във времето. Липсват данни за допълнителни удобства и състояние на имота.

Кварталът е разположен близо до морето, което осигурява спокойна среда и възможност за отдих. В близост има зелени площи и плажове.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с гледка към морето и функционално разпределение на две нива.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 375 €, а очакваният наем за района — 800 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • липса на данни за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • санитарен възел
  • тераса
  • тераса

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района