Продажба

Четиристаен апартамент с морска панорама в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба329 900 €2 142 €/м²
Очакван наем800 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
154 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 664 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 142 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Кабакум, разположен в затворен комплекс близо до плажа.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, три спални и две санитарни помещения, както и три тераси с изглед към морето.

Сградата е тухлена от 2012 г., с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е на 7-ми етаж от общо 9.

Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, охрана и подземно паркомясто с зарядна станция за електромобил.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом, благодарение на локацията и функционалността си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 800 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • затворен комплекс
  • асансьор и видеонаблюдение
  • подземно паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района