Продажба

Четиристаен апартамент в кв. Чайка, Варна с три балкона

к.к. Чайка
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба229 000 €2 223 €/м²
Очакван наем800 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
103 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 216 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 223 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с четири стаи в град Варна, квартал Чайка, разположен на четвърти етаж от пет в тухлена сграда от 1970 г.

Разпределението включва Г-образен коридор, кухня с трапезария, хол, две спални, баня, отделна тоалетна и три балкона, което осигурява добра вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, без асансьор и изисква ремонт, като има и голямо избено помещение от 9 кв.м., което допринася за допълнително пространство.

Локацията е спокойна с много свободни паркоместа и близост до заведения и пазарчето, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен апартамент с възможност за обновяване в тих район с добра градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 016 €, а очакваният наем за района — 800 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три балкона
  • голямо избено помещение
  • тиха локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района