Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба230 000 €2 371 €/м²
Очакван наем856 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
97 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 164 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 26.1% · 60 000 €
  1. 230 000 €6 Април 2026Първоначална цена
  2. 290 000 €▲ 60 000 € (26.1%) 6 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 371 €/м² срещу 2 035 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 97 кв.м, разположен на последния пети етаж в к.к. Чайка, град Варна.

Разпределението включва две спални, дневна и санитарен възел с допълнителна тоалетна, осигуряващи удобство и функционалност.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2026 г., оборудвана с асансьор и съвременни материали за строителство.

Локацията е близо до морския бряг и предлага достъп до разнообразни услуги и заведения в района на Кабакум.

Подходящ е както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот с удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива 84% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 60 000 € (26.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 26% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • стая

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района