Продажба−35% под пазара

Тристаен апартамент в к.к. Чайка

к.к. Чайка

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба119 000 €1 252 €/м²

Очакван наем771 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.

Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем771 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба просторен двустаен апартамент в нов модерен жилищен комплекс, разположен в един от най-предпочитаните райони край Варна к.к. Чайка.
Код на оферта: AD-8854
📐 Обща площ: 94.24 кв.м.
Разпределение:
✅ Входно антре 2.16 кв.м.
✅ Просторна дневна с кухненски кът 23.41 кв.м.
✅ Светла спалня 15.47 кв.м.
✅ Спалня 2 10.20 кв.м.
✅ Голяма лоджия 17.58 кв.м.
✅ Баня с тоалетна 3.57 кв.м.
Апартаментът се издава по БДС, с възможност за цялостно довършване 'до ключ' на преференциални цени.

Предимства:
✔️ Ново строителство с луксозни общи части.
✔️ Висок клас материали и изпълнение по съвременните европейски стандарти.
✔️ Отлична топло- и шумоизолация.
✔️ Само на 300 метра от плажа с лесен пешеходен достъп.
✔️ Възможност за закупуване на паркомясто.
✔️ Подходящ за покупка с банков кредит.
🏖️ Имотът е отличен избор както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем или краткосрочни нощувки, с потенциал за висока доходност.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.