Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба170 000 €1 847 €/м²
Очакван наем856 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
92 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2004

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 1 847 €/м² срещу 2 035 €/м².

Имотът предлага балансирано съчетание между удобство, функционалност и местоположение за хора търсещи жилище на морето или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • подово отопление
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района