Продажба

3-стаен апартамент с две тераси в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 7 Ноември 2025
Продажба240 000 €2 790 €/м²
Очакван наем856 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~65 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
86 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 209 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 790 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, к.к. Чайка, разположен на първа линия море.

Разпределение: просторна трапезария с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси с гледка към морето.

Сградата е тухлена, на трети етаж от шест с наличен асансьор и стандартни удобства.

Локацията е непосредствено до морския бряг, близо до плаж и заведения, подходяща за целогодишно живеене или ваканционен имот.

Имотът предлага функционално разпределение и удобства за комфортен престой край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • първа линия море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района